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项目名称		慈溪市CBD块五星级酒店					合作方式	合作合资
项目概述	产品方案建设规划市场分析经营规模销售预测	建设规模：五星级酒店用地面积10880平方米该项目位于慈溪市核心商业、商务区，宗地是原市政府办公用地，用地面积10880平方米，规划建筑约6万平方米（上不封顶）。同时该用地南侧约7000平方米的城市开放空间可做为项目配套用地（包括地下空间）。在保证五星级酒店不少于150标准间的前提下，该项目可采取商业+写字楼+酒店的开发、经营模式，以获取更大的商业价值,来平衡五星级酒店的投资。本项目拟采取土地转让或合资建设方式寻求合作。预计年营业收入15000万元，年利润3000万元。
	主要进口设备、原材料供应及其他	合作方式及具体事宜待商谈。
投资概算及效益分析		总投资	3000万美元	注册资本	1000万美元		年销售收入	15000万元
		希望外方投资					年利润	3000万元
		现汇	技术	设备	品牌	其他	内部收益率	30%
		√				√	投资回收期	3年
中方企业概况（企业性质、资产总额及固定资产、现有产品及销售情况、现有设备和技术、配套设施及其他）		维科集团是以纺织为主业，贸易、房地产、投资、新产业综合发展的高效益、国际化产业集团。集团总资产35亿人民币，实现出口创汇3亿美元，名列中国出口百强企业行列，2002年跻身中国500强。以宁波维科集团为投资主体的慈溪维科置业有限公司获得本项目的土地开发权。维科集团战略投资部负责本项目招商引资工作。
项目区位优势		项目地处慈溪市在建CBD块，位于慈溪市中心，商业、商务氛围浓厚。2001年慈溪市现有的高星酒店（尚无五星级）经营收入占全市旅游饭店总收入的80%，平均客房出租率80%以上。随着杭州湾大桥的动工，慈溪市正成为商家的必争之地，商务交流、休闲旅游，使五星级酒店蕴藏着无限商机。
项目进展情况		已获土地使用权					项目可供资料	项目整体方案
传真		0574-87890866					联系人	侯小姐
电话		0574-87890866					邮编	315040
电子信箱		yjlygh@china.com.cn

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